신시가지 카페 파우재

시설 집기 일체

 * 현재 업종: 스페셜티 하이엔드 카페

 * 임대차 조건:

   * 보증금: 3,000만 원

   * 월차임: 260만 원 (VAT 별도)

   * 권리금: 현장 안내 (시설·인테리어 및 하이엔드 기물 일체 포함)

 * 인테리어 (약 2억 원 상당 투자):

   * 기존 이자카야 올철거 후 신규 시공 (라운드 기둥, 천장 노출 핸드페인팅 마감, 바리솔 특수 조명, 맞춤 제작 원목 가구 등)

   * 냉난방기(약 800만 원 상당 새 제품) 및 음향 스피커 완비

 * 하이엔드 커피 장비 풀세트 구비:

   * 신품가 기준 약 5,000~6,000만 원 상당의 최상급 기물 보유

   * 중고 처분 시에도 약 3,500~4,000만 원 상당의 잔존 가치 확보

   * 푹프레스, 말코닉/메져급 고사양 그라인더, 시네소 머신, 정밀 계량 저울 등 스페셜티 전문 세팅

 * 자체 브랜드 인프라 구축:

   * 스타벅스형 모바일 선불카드/어플리케이션 결제 및 적립 시스템 완비

   * 굿즈 및 원두 테이스팅 카드, 맞춤 잔 제작 완료

 * 약정 승계 항목:

   * CCTV, 인터넷 등 기본 렌탈/보안 약정 승계 조건

 * 실운영자 시너지: 오토 운영의 한계로 맛과 관리가 분산되었던 매장인 만큼, 로스팅 또는 핸드드립 전문 바리스타가 직접 상주하여 운영할 경우 높은 경쟁력을 발휘할 수 있는 환경입니다.

 * 디저트/가격 라인업 보완 추천: 점심 직장인 수요와 주말 유입 고객을 타깃으로 테이크아웃 단가 조정 또는 디저트 보강 시 빠른 매출 정상화가 가능합니다.