연면적
115평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 전주완산구 서신동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물 | 매매 | 10억7,000만 |
| 융자금 | 3억7,000만 | 수익률 | 3.91% |
| 대지면적 평단가 | 1,653만원(평) | 연면적 평단가 | 932만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,769만원(평) | 총보증금 | 1억3,500만 |
| 총임대료 | 305만원 | 면적정보 | 대지 213.9㎡ 65평 / 건축 127.71㎡ 39평 / 연 379.43㎡ 115평 |
| 층정보 | 전체층 : 4층 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 사용승인일 | 2017-12-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-12-03 |
| 평당가 | 1,652만원/평 (500만원/㎡) |
| 지번(주소) | 전북 전주완산구 서신동 | 토지면적 | 213.9㎡ 65평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 657,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,174,545원 |
| 개별공시지가(합) | 140,703,420원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-11-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 213.9㎡ 65평 | 개별공시지가(㎡) | 657,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,174,545원 | 개별공시지가(합계) | 140,703,420원 |
| 포함 | 지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1998-02-11 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
서신동 먹자골목 상가주택
1층 상가
2층 3룸 2개
3층 3룸 2개
4층 주인세대 (방3개 욕실2개)
주인세대 거주중 전층 임대중
임차 수요 좋은 서신동 먹자골목 상가 주택 입니다.
임대차 현황표는 현장 미팅 시 전달드리고 있습니다.
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위동경 대표/공인중개사
브라더부동산공인중개사사무소 - 위동경 대표
소재지 : 전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 89
중개등록번호 : 45111-2017-00169
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위동경 대표/공인중개사
브라더부동산공인중개사사무소 - 위동경 대표
소재지 : 전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 89
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
