연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 전주완산구 고사동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 10억 | 융자금 | 5억 |
| 관리비 | 없음 | 매물상태 | 임대중 |
| 건물형태 | 일반상가 | 방향 | 남향 (주출입구) |
| 난방 유형 | 개별 | 월매출 | 330 만원 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1989-08-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-11-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 153.7㎡ 46평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 123.47㎡ 37평 (건폐율 80.33%) | 연면적 | 485.79㎡ 147평 |
| 용적률산정연면적 | 367.01㎡ 111평 (용적률 238.78%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1989-05-17 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1989-08-21 |
| 매매 | 100,000 만원 | 융자금 | 40,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 4,500 만원 | 총월세 | 330 만원 |
| 실 투자금 | 55,500 만원 | 대출금리 | 4.5% |
| 월 매출 | 330 만원 | 월 지출 | 150 만원 |
| 월 순수익 | 180 만원 | 연 수익률 | 3.89 % |
| 호수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 66㎡ 19.97평 | 소매점 | 3,000만 | 200만 | 임대중 | - |
| 102 | 50㎡ 15.13평 | 일반음식점 | 1,500만 | 130만 | 임대중 | - |
| 현재 | 116㎡ 35.1평 | 4,500만 | 330만 | |||
| 합계 | 116㎡ 35.1평 | 4,500만 | 330만 | |||
☆ 완산구 고사동에 위치한 브라더부동산입니다. ☆
☆ 지역내 확실한 매물만을 소개해 드립니다. ☆
□ 매물현황
- 위치: 고사동 상가
- 금액: 매매 10억 (2,3층 숙박업 추천)
- 대지: 150㎡ , 연면적: 480㎡
- 입주시기: 협의
□ 매물특징
- 고사동 상가 1층 (보증금 4500만원 월330만원) 건물 이자 비용 해결 가능 2,3층 숙박업으로 용도변경 추천
- 권리금 무
□ 담당자
- 대표공인중개사 위동경 소장
#브라더부동산공인중개사사무소 대표 위동경
고객의 가치있는 선택을 위해 최선을 다하겠습니다.
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위동경 대표/공인중개사
브라더부동산공인중개사사무소 - 위동경 대표
소재지 : 전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 89
중개등록번호 : 45111-2017-00169
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위동경 대표/공인중개사
브라더부동산공인중개사사무소 - 위동경 대표
소재지 : 전라북도 전주시 완산구 전주객사3길 89
중개등록번호 : 45111-2017-00169
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
